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월세 사기 유형 3가지와 예방 및 대처 방법 전세 사기가 한창 문제가 되고, 전세에서 월세로 바꾸는 분들도 많았죠. 그런데 비교적 보증금이 적어 이슈가 덜 되었을 뿐이지 월세 사기는 생각보다 자주 일어납니다. 오늘은 피해야 할 대표적인 월세 사기 유형 3가지에 대해 알아보겠습니다. 월세 사기나 피해가 자주 일어나는 이유 월세는 대학생들이나 사회 초년생들이 쉽게 접할 수 있는 주거의 형태입니다. 즉, 독립을 한 뒤, 첫 주거의 시작을 월세로 하는 사람들이 많죠. 따라서 부동산과 관련한 경험이 비교적 적어, 계약 전 미리 확인해야 할 것 등을 제대로 챙기지 못하는 경우가 많습니다. 월세 사기 유형 3가지와 예방법 주변의 사례와 저도 월세를 알아보며 겪었던 일 등을 토대로 3가지 정도를 정리해 보겠습니다. 유형 1. 임차인과 임대인 사이의 대리인의 등장.. 2024. 3. 30.
부동산 하락장에서 부동산 매도 성공 후기 최근 아파트를 매도하는 데 성공했는데요. 매물을 부동산에 내놓고, 매도가 되기까지 1년이 조금 넘게 걸린 것 같습니다. 상승장과는 다르게 하락장에서는 매도가 참 쉽지가 않죠. 오늘은 하락장에서 아파트 매도를 진행한 과정에 대해서 후기를 남겨보려고 합니다. 매도의 이유 ‘매도를 하지 않고 그대로 유지를 하더라도 나쁠 것 없는 매물이었는데요. 다른 매물을 매수하게 되면서 매도를 해야 하는 상황이 된 것이죠. 이때만해도 집을 파는 데 힘들 거라고 생각하지는 못했습니다. 일시적 2주택의 처분 기간이 3년으로 연장이 되기도 했고, 임차인 전세 기간도 대략 1년 반 정도가 남아 있는 상태여서 그 기간 안에는 매도를 잘 할 수 있을 거라고 생각했거든요. 매도가 힘들었던 이유 제가 매물을 처음 내놓던 시기는 하락장이 .. 2024. 3. 22.
전입세대열람원 발급 준비물과 발급 방법, 발급하는 이유 은행에서 대출을 받거나, 대출을 연장하려고 할 때, 전입세대열람원을 가져오라고 합니다. 전입세대열람원은 해당 주소지에 거주하는 세대주나 세대원을 확인할 수 있는 서류인데요. 오늘은 전입세대열람원의 발급 방법과 이용 등에 대하여 간단히 알아겠습니다. 전입세대열람원이란? 말 그대로 어떤 주소지의 주택에 전입한 세대를 확인할 수 있는 서류를 말합니다. 전입세대열람원으로 확인할 수 있는 정보는 다음과 같습니다. ● 주소지에 전입해 있는 세대주의 이름 및 정보 ● 주소지에 함꼐 전힙해 살고 있는 세대원의 수 ● 세대주와 세대원의 관계(동거인) ※ 배우자도 동거인으로 표기가 되어 있음. 전입세대열람원 발급 전 준비물 전입세대열람원은 누구나 발급받을 수 있는 것은 아닙니다. 해당 주소지의 주택과 관련이 있는 자여야 .. 2024. 3. 9.
공단건강검진 기간 연장 및 전년도 미수검자 추가 신청, 두 가지 방법 2년에 한 번, 비사무직이라면 매년 나라에서 실시하는 공단건강검진을 받는데요. 연말이 되면 미뤘던 공단검진을 받기 위해 분주해지는데요. 피치못할 사정으로 공단검진 시기를 놓치기도 합니다. 공단검진시기를 놓쳤다면, 미수검자 추가 신청을 해서 받으면 되는데요. 오늘은 공단건강검진 미검수자 추가신청 방법에 대해 간단히 알아보겠습니다. 공단건강검진 대상 및 실시 공단건강검진을 받아야 하는 대상자는 직장가입자, 20세 이상 세대원과 피부양자, 지역세대주, 20세~64세 의료급여수급권자입니다. 대부분 직장에 취업을 하면서 공간건강검진을 2년에 한번씩 받게 되는데요. 회사에서 필수로 실시를 해야 하기 때문입니다. 만약 직장을 다니지 않더라도, 공간건강검진 대상이라면 병원에 공단검진을 받으러 왔다고 이야기를 하면 되니.. 2024. 1. 15.
청약 통장 혜택 강화, 청약 통장을 해지하면 안되는 이유 청약 통장 해지에 대해 고민을 하는 분들이 많아졌습니다. 높아진 분양가와 더불어 예금, 적금에 비해 낮은 금리 등의 이유로 유지할 필요가 없다고 생각하기 때문인데요. 이에 따라 청약 통장의 혜택을 늘리고, 금리를 높게 적용하는 등 청약 통장 해지를 지양하는 정책들이 적용되고 있습니다. 청약 통장 혜택 강화 정책 청약 통장은 청약을 넣어 분양을 받기 위한 수단이죠. 그런데 요즘 청약에 대한 관심도 시들하고, 고금리 시대에 예금과 적금 금리도 오른 와중에 청약 금리는 낮아진 그대로 유지를 하고 있으니 청약 통장 자체가 가진 장점이 많이 사라진 상태이긴 합니다. 이를 의식해서 청약 통장을 유지하도록 하는 정책이 발표되었는데요. 청약 통장의 금리 인상, 청약 통장을 보유하는 것에 대한 세금 혜택, 연말정산 소득.. 2024. 1. 3.
스트레스 DSR 한도 및 목적, 부동산 매매 VS 전세 변화 스트레스 DSR이 나왔습니다. 결과적으로 대출 한도를 3~4천 만원 줄이면서, 고정 금리로 유도를 하겠다는 것으로 보이는데요. 오늘은 이 스트레스 DSR에 대한 것과 더불어 부동산 매매 시장과 전세 시장 변화에 대한 것도 살펴보겠습니다. 스트레스 DSR과 금리, 대출 한도 대출을 받을 때, 항상 크게 걸리는 것이 바로 DSR이죠. 그런데 이 DSR을 더 강화하는 정책이 나왔습니다. 결과적으로 금리는 그대로이면서, 대출 한도가 줄어들 것으로 보이는데요. 스트레스 DSR은 DSR을 산정할 때 스트레스 금리(가산 금리)를 부과한다는 것입니다. 우리가 대출을 받을 때 적용 받는 DSR은 내가 대출을 상환할 수 있는 비율을 정해서 대출 한도를 정하는 것이죠. 즉, 연봉에 따라 내가 해당 부채의 상환이 가능한지를 .. 2023. 12. 30.
주택 매입부터 매도까지 챙겨야 하는 세금 총 정리 부동산을 사서, 보유하고, 팔 때까지 우리는 세금을 내야 합니다. 자산을 취득할 때 내는 취득세, 자산을 보유하고 있을 때 내는 재산세와 종합부동산세, 자산을 팔 때 내는 양도 소득세가 바로 그것이죠. 오늘은 이 부동산과 관련된 세금에 대해서 간단하게 살펴보겠습니다. 주택의 매입 : 취득세 취득세는 주택에만 적용되는 것은 아니고요. 취득세 자체가 재산 취득에 대한 취득 행위 및 등기를 담세력으로 판단하여 부과하는 세금이거든요. 여기서 담세력이라는 세금을 납부할 수 있는 능력을 말합니다. 즉, 자산을 이만큼 취득할 정도로 능력이 있으니 어느 정도의 세금은 당연히 부담을 해야 한다는 뜻인 것이죠. 따라서 자동차나 주택 등 자산을 취득할 때 취득세를 납부하는 것입니다. 취득세의 신고와 납부 취득세는 부동산을 .. 2023. 12. 29.
마일리지 긴급 충전, 대한항공 카드 030(이용 방법, 종류, 혜택, 상환 방법) 등 항공권 결제를 하려고 보니, 마일리지가 조금 모자라는 경우가 있습니다. 이럴 때 마일리지 긴급 충전 서비스를 이용하면 좋은데요. 마일리지 긴급 충전 서비스는 현대카드에서 대한항공 카드를 발급받아 이용할 수 있습니다. 대한항공 마일리지 항공 마일리지는 이용한 거리에 따라 적립이 됩니다. 여행을 자주 하는 사람이라면, 마일리지가 제법 쌓여 있어서 항공권 결제를 마일리지로 해결하거나, 좌석 승급을 하는 데 이용을 하기도 하더라고요. 그런데 이 항공 마일리지를 이용하려고 보니 애매하게 모자라는 경우가 있습니다. 이럴 때 이용하면 좋은 것이 바로 마일리지 긴급 충전입니다. 대한항공 마일리지 긴급 충전 이용 방법 현대카드를 통해서 대한항공 카드를 발급받아 이용할 수 있습니다. 1만에서 3만 마일리지까지 충전이 가능.. 2023. 12. 27.