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깡통전세와 역전세(구분법, 대처법) 깡통전세와 역전세라는 말이 있습니다. 깡통전세와 역전세 비슷하면 다른데요. 오늘은 깡통전세와 역전세에 대해 알아보고, 깡통전세와 역전세 중 세입자에게 무엇이 더 위험한 지도 알아보도록 하겠습니다. 깡통전세란? 깡통은 속이 비어있죠. 깡통전세는 집주인이 여러 가지 대출을 받은 경우, 대출 금액과 세입자의 전세 보증금을 합친 금액이 집값의 80%를 넘을 때를 말합니다. 그런데 사실 이 정도까지만 해도 나쁘지 않다고 생각은 합니다. 왜냐하면, 집주인이 집을 팔면 세입자의 전세 보증금을 돌려줄 수 있고, 대출금도 갚을 수 있으니까요. 정말 위험한 깡통전세는 집주인의 대출금액과 세입자의 전세 보증금을 합한 금액이 집값을 넘는 경우입니다. 깡통전세의 문제 내 집이 깡통전세가 되었다면 어떤 문제가 발생할까요? 세입자.. 2022. 10. 15.
전세퇴거자금대출 신청 자격 및 주택 수에 따른 한도, 주의점 전세 퇴거 자금 대출이라는 것이 있습니다. 임대가 이 세입자의 보증금을 돌려줄 수 있도록 마련한 대출 상품인데요. 특히 요즘처럼 전세를 맞추기가 힘든 경우, 대안이 될 수 있는 대출이죠. 오늘은 전세 퇴거 자금 대출의 신청 조건과 전세 퇴거 자금 대출의 한도 및 주의점에 대해서 간단히 알아보도록 하겠습니다. 전세 퇴거 자금 대출이란? 말 그대로 세입자가 갑자기 집을 나가겠다고 할 때, 집주인은 전세 보증금을 세입자에게 돌려주어야 하죠. 이때 세입자에게 돌려줄 보증금을 마련하기 위해 받는 대출 상품을 말합니다. 사실 세입자가 나간다고 할 경우, 다른 세입자를 구해서 대체를 하는 경우가 일반적이죠. 그런데 요즘 같은 전세 대란이라고 불리는 시기에서는 세 맞추기도 쉽지 않고, 지역에 따라서는 전세 가격이 내려.. 2022. 10. 14.
OTT 계정 삭제 및 회원 탈퇴하는 방법 사용하던 OTT를 그만 사용하고 싶을 때, 멤버십 해지를 하게 되죠. 그런데 멤버십을 해지하더라도 계정 정보는 일정 기간 동안 유지됩니다. 요즘 OTT 해킹도 꽤 있는 터라 계정 삭제 및 회원 탈퇴를 하고 싶을 수 있는데요. 오늘은 OTT 중에서도 넷플릭스, 왓챠, 디즈니 플러스의 멤버십 해지와 계정 삭제 및 회원 탈퇴 방법에 간단하게 알아보겠습니다. ※ 모바일 버전으로 설명합니다. 넷플릭스 멤버십 해지 및 회원 탈퇴(계정 삭제) 방법 1. 넷플릭스 멤버십 해지 방법 ● 로그인 → 우측 상단 [프로필] 클릭 → [계정] 클릭 → 쭉 아래로 내리면 보이는 [멤버십 해지] 클릭 → [해지 완료] 클릭 이렇게 하면 넷플릭스 멤버십이 해지됩니다. 다음은 회원 탈퇴, 즉 계정 삭제인데요. 2. 넷플릭스 계정 삭제.. 2022. 10. 13.
OTT 종류별 간단 특징과 OTT 요금 비교 OTT 어떤 것을 주로 쓰시나요? 넷플릭스, 왓챠, 디즈니 플러스, 웨이브, 티빙, 쿠팡 플레이. 이 중에서 대부분 1~2개를 사용하실 텐데요. OTT를 계속해서 쭉 쓰기보다는 왔다 갔다를 하거나, 이용하다가 중지하거나를 반복하지 않을까 싶습니다. 오늘은 이 OTT 6개에 추가로 유튜브까지 살짝 얹어서 각 OTT의 간단 특징과 OTT 요금을 비교해 보도록 하겠습니다. OTT 요금 비교 요금이 가장 궁금하죠. 요금부터 빠르게 알아볼게요. 각 OTT가 운용하고 있는 요금 체계는 다음과 같습니다. OTT 어플 종류 베이직 요금(월) 스탠다드 요금 프리미엄 요금 넷플릭스 9천500원 동시 접속 1 1만3천500원 동시 접속 2 1만7천원 동시 접속 4 왓챠 7천900원 동시 접속 1 없음. 1만2천900원 동시.. 2022. 10. 12.
요즘 부동산 거래가 없는 이유(유주택자와 무주택자의 경우) 얼마 전까지만 해도 부동산이 하락장이다 아니다 말이 많았는데, 요즘에는 하락장이라는 쪽이 더 우세한 것 같습니다. 부동산 가격이 하락하는 이유에는 여러 가지가 있겠지만, 일단 거래가 없다는 것이 치명적인데요. 왜 이렇게 부동산 거래가 없을지에 대해 한 번 생각해 보도록 하겠습니다. 현재의 전반적인 상황? 경기가 좋지 않아요. 사실 우리나라 경기가 좋지 않다는 것에 초점을 맞추기보다는 세계적인 상황이 그렇습니다. 가장 치명적인 이유로는 미국의 금리 인상이겠죠. 22년 하반기 계속해서 금리는 올리다고 하고, 23년 상반기까지도 금리는 올라갈 수 있다고 하죠. 인플레이션을 잡기 위해서 미국 연준은 9%까지 금리를 올릴 생각도 있다고도 하더라고요. 매뉴얼에 있다고 하는데, 실제 거기까지 갈지는 알 수 없죠. 요.. 2022. 10. 11.
잘못된 계좌 송금 돌려받는 방법(ft. 예금보험공사) 요즘은 은행 어플을 통해서 송금을 등을 하는데요. 간편해진 만큼 잘못된 곳으로 돈을 보내는 일도 쉽습니다. 이렇게 잘못된 계좌번호로 보낸 돈을 쉽게 돌려받는 지원제도가 생겼는데요. 오늘은 이 '착오송금 반환 지원제도'의 대상과, 신청 방법, 반환 시 수수료까지 간단하게 알아보겠습니다. 착오송금 직후, 합의? 착오송금, 즉 돈을 잘못 보냈을 때 가장 좋은 방법은 사실 당사자와의 원만한 문제 해결이죠. 그런데 잘못 송금된 돈을 받은 사람이 돈을 주지 않는 경우가 있습니다. 예전에는 해당 은행(금융회사)에 연락을 해서 어떻게든 돈을 돌려받기 위한 노력을 해야 했는데요. 사실 돈을 돌려받지 못하는 경우도 있고, 시간이 정말 올래 걸리는 경우도 있었죠. 금액에 따라서는 소송까지도 진행하기도 했죠. 하지만 이제는 .. 2022. 10. 9.
전월세 전환율 계산(기준 금리+2%) 전월세 전환율이란 전세를 월세로 전환할 때 매달 나가는 월세 임대료를 얼마로 해야 하는지를 알 수 있는 비율입니다. 전세를 월세로 바꾸려는 집주인도, 월세를 알아보는 세입자도 모두 다 알고 있다면 득이 되는 전월세 전환율에 대해서 간단히 알아보겠습니다. 전월세 전환 전세를 월세로 바꾼다는 말이 재작년, 작년부터 들려오기 시작했는데요. 재작년, 작년의 경우는 집값이 엄청나게 오르면서 전세 보증금도 그에 따라 올라갔기 때문에 높아진 전세 보증금을 감당하기 어려워 전세 보증금의 일부를 월세로 바꾸는 일이 많았습니다. 이때 전세 보증금 일부를 월세로 전환하면서 월세 임대료를 얼마로 정해야 하는지 계산이 필요해졌죠. 요즘은 재작년, 작년과는 조금 다른 상황이 일어나고 있습니다. 금리가 빠른 속도로 오르기 시작하면.. 2022. 10. 8.
전세와 월세 금액 비교, 전세 대출 이자와 월세 계산(은행별 금리, 전월세 전환 비율) 요즘 전세대란이 일어나며, 월세 수요가 급증하고 있다고 하죠. 여기서 말하는 전세대란은 전셋집이 없어서 난리가 아니라 전세입자가 없어서 난리가 난 상황입니다. 높은 금리로 인해 전세 수요가 꺾여버린 거죠. 그런데 정말 전세보다 월세가 유리한 것일까요? 오늘은 요즘 같은 시기, 전세와 월세 어떤 것이 더 나은 선택인지 비교해 보도록 하겠습니다. 전세와 월세 전세와 월세에 대해 간단하게 정의를 하고 넘어가도록 하죠. 전세란, 임대인에게 계약기간 동안 전세보증금을 맡긴 후, 계약기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 형태의 제도입니다. 월세란, 전세보다 적은 금액의 보증금을 맡긴 후, 임대인에게 매달 일정 금액을 지불하는 형태의 제도입니다. 월세에도 계약 기간이 있으며, 계약 기간이 만료되면 보증금을 돌려받게 됩니다.. 2022. 10. 7.

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