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유연근무제의 종류와 장단점 코로나19로 인한 사회적 거리두기가 가져온 변화 중 하나는 근로자의 출퇴근 변화입니다. 재택을 채택하는 곳도 있지만, 유연근무제를 도입하여 적용하는 곳도 많았죠. 오늘은 유연근무제의 종류와 장단점을 간단하게 알아보겠습니다. 유연근무제란 유연근무제는 통상의 근무 일, 근로 시간, 근로 장소 등을 조정할 수 있는 근무 형태를 말합니다. 유연근무제의 종류 1. 시차출퇴근제 : 출근을 유연하게 시차출근제는 기존의 소정 근로시간을 준수하면서 출퇴근 시간만을 조정하는 제도입니다. 즉, 무조건 9시 출근, 6시 퇴근이 아니라 그 외의 출근 시간대를 두고, 편한 시간대를 선택하여 출퇴근을 할 수 있도록 하는 것이죠. 시차출퇴근제 장점 ● 아이의 등원 또는 하원이 가능 워킹맘, 워킹대디의 경우, 아이의 등원 및 하원이 .. 2022. 7. 26.
용적률과 건폐율 그리고 대지지분 서울로 임장을 다니다 보니 아무래도 재건축 이슈가 있는 지역을 자주 마주하게 되는데요. 재건축하면 꼭 따라오는 말들이 있습니다. 바로 용적률과 건폐율, 그리고 대지지분이죠. 제 경우, 이 단어를 어렴풋이 알고 있다 보니 오히려 더 헷갈리더라고요. 그래서 이참에 확실하게 정리해 볼까 합니다. 면적에 대한 정의 용적률과 건폐율에 대해 알기 위해서는 '면적' 혹은 '땅'이라고 하는 것의 의미를 알아야 합니다. 부동산에서 땅을 지칭하는 용어가 몇 가지 있는데요. '대지면적, 건축면적, 연면적'의 3가지를 먼저 알아야 합니다. · 대지면적 : 전체 땅 중에서 건물을 짓는 땅의 면적입니다. 건축 허가가 난 토지의 면적이라고 할 수 있죠. · 건축면적 : 건물 1층의 바닥의 면적입니다. · 연면적 : 건물의 층별 바.. 2022. 5. 3.
전세권 설정 등기 신청 및 해지 방법, 필요서류 정리 전세권을 설정해야 하는 경우가 있었죠. 특히 전입신고를 하지 못하는 세입자라면 전세권 설정 등기를 하는 것이 좋은데요. 오늘은 전세권 설정 등기 방법과 이때 필요한 서류가 무엇인지 알아보고, 전세권 설정 등기 해지 방법까지 함께 알아보도록 하겠습니다. 전세권 설정 등기 신청 방법 전세권을 설정하기 위한 부동산이 소재한 등기소를 직접 방문하여 신청하거나 인터넷 신청이 가능합니다. 다만, 인터넷 신청을 하더라도 등기소를 방문하여 사용자 접근 번호를 발급받아야 하므로, 오프라인 등기소 신청을 추천합니다. ● 오프라인 전세권 설정 등기 신청 오프라인 등기소를 방문하여 전세권 설정 등기를 하는 절차는 다음과 같습니다. 1. 부동산이 소재한 등기소를 방문 2. 등기수입증지 첨부 ※ 등기소 주변 은행에서 구입 가능 .. 2022. 3. 29.
전세권 설정, 집주인VS세입자 장단점 정리 전세권이라는 것이 있습니다. 전세와 전세권은 조금 다른 개념인데요. 최근 지인으로부터 새로운 세입자를 받으려는데, 세입자가 전세권 설정을 해달라고 했다는 겁니다. 그런데 전세권이라는 것이 좀 생소하죠. 그래서 오늘은 전세권이 무엇이고, 전세권 설정을 할 때 세입자와 집주인 입장에서 장점과 단점을 정리해 보겠습니다. 전세와 전세권 차이 전세와 전세권은 비슷한 이름이지만, 조금 다릅니다. '전세'는 세입자가 집주인에게 보증금을 맡기고, 일정 기간 동안 그 집을 빌려서 거주하는 계약입니다. 따라서 계약한 일정 기간이 지난 후, 집주인은 세입자에게 보증금을 돌려주고, 세입자는 그 집에서 나와야 하는 것이죠. '전세권'은 전세금을 집주인에 지불하고, 그 집을 이용할 수 있는 권리를 가지는 것이죠. 즉, 세입자가 .. 2022. 3. 25.
건설사에 따른 아파트 브랜드 종류 정리 요즘 어딜 가든 아파트가 없는 곳이 없습니다. 그만큼 건설사도 많아졌고, 이에 따라 아파트 브랜드도 다양해졌습니다. 그런데 건설사 이름과 아파트 브랜드가 잘 연계되어 기억나지 않더라고요. 이전에는 아파트 브랜드만으로 아파트의 이미지가 결정되었다면, 최근 들어서는 건설사가 어디냐에 대한 것도 중요해졌습니다. 따라서 오늘은 건설사에 따른 아파트 브랜드가 무엇이 있는지 간단하게 정리해 볼게요. 건설사별 아파트 브랜드 31개의 건설사에 따른 아파트 브랜드를 정리하려고 합니다. 건설사가 더 있겠지만, 이 정도면 정리가 거의 다 되는 것 같아서 이 정도만 정리하도록 하겠습니다. 하나씩 살펴볼게요. ※ 언급한 순서는 아무런 의미가 없는 제가 떠오르는 대로 쓴 순서임을 말씀드립니다. 건설사 명 아파트 브랜드 프리미엄 .. 2022. 3. 7.
전세 VS 월세, 어떤 것을 선택해야 할까?(장단점) 매매를 하는 것이 아니라면, 전세와 월세 중 어떤 것을 해야 할지 고민이 되는데요. 특히 요즘처럼 전세 보증금 이자가 높아질 때면 더욱 머리가 아파집니다. 한 달에 나가는 돈이 비슷하다면, 차라리 월세가 낫지 않을까란 생각이 들기 때문이죠. 오늘은 전세와 월세에 대해 비교해 보고, 어떤 것을 선택하면 좋을지 기준에 대해 정리해 보겠습니다. 전세와 월세란? '전세'는 목돈의 보증금을 집주인에게 주고, 2년 동안 거주하는 형태입니다. 2년에 한 번씩 갱신이 가능하며, 이때 전세 보증금 상승 또는 하락이 있을 수 있습니다. '월세'는 전세보다는 적은 금액의 보증금, 적게는 백만 원 단위에서 많게는 천만 원 단위 금액을 집주인에게 주고, 계약 기간 동안 매달 일정한 돈을 집주인에게 줍니다. 즉, 전세와 월세의 .. 2022. 2. 27.
주택 화재가 발생했을 때, 집주인 VS 세입자 집에 불이 나는 것은 흔한 일은 아니지만, 일단 발생한다면 큰 재난이 됩니다. 특히 화재 발생 이후, 배상에 대한 문제는 생각보다 머리가 아파요. 특히 내가 현재 전세나 월세 등의 세입자로 거주를 하고 있다면 배상에 대한 것은 더욱 신경을 써야 합니다. 그리고 이를 위해 주택화재보험에 가입을 해두어야 하죠. 오늘은 세입자의 입장에서 주택화재보험 가입을 해야 하는 이유에 대해서 간단하게 알아보겠습니다. 주택화재보험이란? 주택 화재를 대비하기 위해 주택화재보험을 가입하죠. 화재가 발생하지 않도록 하는 것이 가장 좋지만, 주택 화재는 그 피해가 크기 때문에 '만약에'의 경우를 염두해야 합니다. 따라서 '화재보험'을 떠올릴 수밖에 없는 것이죠. 단, 주택화재보험은 어디까지나 보험입니다. 즉, 발생하지 않은 일에.. 2022. 2. 25.
지식산업센터 기숙사 투자 장단점 정리 지식산업센터 분양을 받아서 월세 수익을 얻으려는 분들이 계십니다. 그중에서도 지식산업센터 기숙사에 대해서 이야기를 하려고 하는데요. 지식산업센터 기숙사는 오피스텔과 비교하여 부동산 규제나 대출, 세금적인 부분에서 장점이 많다고 알려져 있습니다. 오늘은 지식산업센터 기숙사 수익형 부동산에 대해 알아보겠습니다. 지식산업센터란? 과거에 '아파트형 공장'이라는 것이 있었습니다. 토지를 효율적으로 이용하자는 의미에서 아파트와 같은 건물 안에 여러 기업의 공장이 들어와 있는 형태였죠. 말은 공장이지만, 사실은 기업이 입주해 있는 경우가 많았습니다. 그리고 시간이 지나면서 제조업보다 IT 업체나 소프트웨어 업체, 디자인 업체 등으로 주 업종이 변경되면서 사무실의 용도로 사용을 하게 됩니다. 이에 따라 아파트형 공장이.. 2022. 2. 24.

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