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전세보증금보증보험과 집주인 동의, 가입 거절 사유 등 간단 정리 전세 사기에 대한 문제가 점점 커지고 있습니다. 이에 따라 전세보증금반환 보증보험 가입은 필수가 되었는데요. 전세보증금반환 보증보험 가입을 할 때 집주인과 관련하여 궁금한 점들이 좀 있더라고요. 오늘은 전세보증금반환 보증보험과 집주인에 대한 몇 가지를 알아보려고 합니다. 전세보증금반환 보증보험 가입 시 집주인 동의 필요? 전세보증금반환 보증보험을 가입할 때 집주인의 동의는 필요하지 않습니다. 일반적으로 전세보증보험은 주택도시보증공사(HUG)에 많이 가입하실 텐데요. 주택도시보증공사(HUG)에서 전세보증금반환 보증보험을 가입할 때 채권양도통지로 가입을 많이 하실 겁니다. 채권양도통지 방식은 전세입자와 주택도시보증공사(HUG)가 채권 양도 계약을 체결하고, 그 내용을 집주인에게 통지를 하는 방법입니다. 즉,.. 2023. 4. 22.
전세보증보험의 간단 총정리(SGI, HUG, HF 조건, 방법, 비용 등) 전세로 집을 알아보고 계신다면 반드시 가입해야 하는 것이 바로 전세보증보험입니다. 전세보증보험에는 세 가지가 있는데요. 오늘은 전세보증보험 세 가지와 가입조건, 가입방법, 비용 등에 대해 간단히 알아보겠습니다. 전세보증보험이란 전세보증금은 간단히 말해서 전세계약이 종료되었을 때, 집주인이 세입자에게 돌려주어야 하는 전세 보증금의 반환을 책임져 주는 보험을 말합니다. 전세보증보험의 종류 전세보증보험은 "서울보증공사(SGI), 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF)"의 세 군데에서 가입을 할 수 있는데요. 각 전세보증보험 가입방법과 보험금을 청구하는 방법 등 조금씩 차이가 있기 때문에 비교를 꼭 해 보고, 나에게 맞는 곳을 선택하여 전세보증보험에 가입해야 합니다. 전세보증보험 가입조건 "서울보증공.. 2023. 4. 21.
난방 방식의 종류와 특징, 난방비 폭탄 이유, 절약 방법 난방 방식의 종류에는 세 가지가 있습니다. 중앙난방, 개별난방, 지역난방의 특징과 장단점을 알아보고, 난방비 폭탄이 나오는 이유와 난방비 절약 방법까지 간단히 정리해 보죠. 난방 방식의 종류와 특징과 장단점 난방 방식에는 중앙난방, 개별난방, 지역난방의 세 가지가 있습니다. 종류를 구분하는 가장 좋은 방법은 보일러인데요. 보일러가 단지 내에 크게 있으면 중앙난방, 집 안에 소형 보일러와 보일러실이 있다면 개별난방, 집 안에 보일러나 보일러실 등이 없다면 지역난방으로 볼 수 있습니다. 중앙난방의 특징과 장단점 1. 중앙난방의 특징 오래된 아파트에서 볼 수 있는 형태의 난방 방식입니다. 아파트 단지 내에 대형 보일러실이 있어서 열을 직접 생산한 뒤, 각 세대로 온수와 난방을 공급하는 것입니다. 따라서 단지 .. 2023. 4. 20.
2023년 변경 실업급여, 구직급여 간단 총정리 2023년 5월 실업급여 수급 기준 변경이 적용됩니다. 실업급여를 받는 사람이 늘어나면서, 꼭 필요한 사람도 있지만 악용하는 사례로 적지 않았는데요. 이에 따라 개편이 이루어졌다고 볼 수 있습니다. 기존의 실업급여를 받을 수 있는 조건과 대비하여 어떻게 변경이 되었는지 간단하게 알아보겠습니다. 변경의 주요 요점 실업급여란 구직활동 기간에 생활이 어려운 것을 해소시켜 주기 위해 지급하는 것이죠. 그런데 이것을 악용하는 사례도 적지 않았습니다. 대표적으로 다음 두 가지 사례가 있었죠. 1. 구직 활동 흉내만 내고 실업급여를 받는 경우 2. 짧은 직장 생활을 반복하며, 실업급여를 반복적으로 받는 경우 이 사례를 최대한 방지하겠다는 의도로 보입니다. 2023년 변경 실업급여 변경 조건 1. 고용보험 가입기간의 .. 2023. 4. 19.
스팸 문자 차단 방법, 010 스팸 문자 차단 키워드 추천 요즘 스팸문자가 엄청나지 오더라고요. 심지어는 일반 휴대폰 번호로도 대량의 스팸이 오고 있는데요. 무한으로 생성되는 번호 덕분에 번호 차단만으로는 스팸을 막기 어렵습니다. 오늘은 번호 차단 외의 스팸문자를 차단하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 안드로이드와 IOS가 있을텐데, 제가 안드로이드 유저이다 보니 안드로이드 기준으로 설명드리겠습니다. 안드로이드 기준 스패 문자 키워드 차단 방법 1. 문자 앱에 들어간다. 2. 우측 상단의 점 3개를 클릭한다. 3. 메뉴 중 [설정]을 누른다. 4. [전화번호 및 스팸 차단]을 누른다. 5. [차단 문구]를 누른다. 6. 차단할 문구에 해당 키워드를 입력한 뒤, [+] 버튼을 누르면 키워드가 등록된다. -이때 키워드는 계속 추가할 수 있습니다. 차단 메시지 확인 방.. 2023. 4. 18.
임대차 계약의 해지, 임대차 해지 통고서 작성법 임대차 계약이 종료되는 것에는 여러 가지가 있습니다. 기간의 만료를 제외하고 임대차 계약을 해지해야 할 경우, 임대차 계약 해지 통고 또는 임대차 계약 통보를 해야 하는데요. 오늘은 임대차 계약 해지 통고를 해야 하는 경우와 임대차 계약 해지 통고서 작성법에 대해 간단히 알아보겠습니다. 임대차 해지 통고서란 임대차 계약 기간이 만료가 되는 상황을 제외한 거의 대부분의 상황에서 임대차 계약을 종료해야 할 경우, 상대방에게 보내는 내용증명입니다. 임대차 해지 통고서를 보내야 하는 경우 임대인이 임차인에게든, 임차인이 임대인에든 계약 기간이 만료되어 계약이 종료되는 경우가 아닌 대부분의 상황에서 임대차 해지 통고서를 상대방에게 보낼 수 있습니다. 1. 계약 해지를 통고할 때 임대차 기간이 만료된 후, 묵시전 .. 2023. 4. 12.
임차권등기명령 장점과 단점, 반드시 신청해야 하는 경우 임차권등기명령 신청 건수가 늘고 있다고 하죠. 그만큼 전세 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 많아진 건데요. 임차권등기명령을 신청한다고 하더라도 전세 보증금을 빠르게 돌려받지 못할 수도 있습니다. 오늘은 임차권등기명령의 장점과 단점에 대해 정리해 보겠습니다. 임차권등기명령의 장점 만기가 되어 이사를 반드시 가야 하는 상황에서 임차권등기명령을 신청할 경우, 이사를 가더라도 대항력과 우선 변제권을 유지할 수 있습니다. 즉, 집이 경매에 넘어갈 경우, 임차인이 이사를 간다 하더라도 전세 보증금을 최우선으로 배당받을 수도 있게 되는 것입니다. ※ 단, 여기서 주의할 점이 세 가지 있습니다. 1. 임차권등기명령을 신청한 뒤, 완료된 후에 이사를 해야 한다. 2. 빌라나 주택의 경우, 무허가 건물일 경우 임차권등기명.. 2023. 4. 11.
임차권등기명령 신청 방법 및 비용 간단 정리 전세 가격이 많이 내려가면서 임대차 기간이 만료되었음에도 전세 보증금을 받지 못하는 경우가 늘고 있습니다. 만기가 되어서 이사는 가야 하는데, 보증금을 받지 못하니 난감한 상황에 처하게 되는 것이죠. 이때 임대인과 원만한 해결이 되지 않고, 경매 등으로 집이 넘어가는 상황이라면 임대차등기명령을 신청해야 합니다. 임차권등기명령이란 주택임대차가 만료된 후, 보증금을 돌려받지 못했지만 이사를 해야 하는 경우가 있을 때 임차인이 대항력 및 우선변제권을 잃지 않고, 이사를 갈 수 있도록 하기 위한 제도입니다. 임차권등기명령 신청 요건 임차권등기명령을 신청하기 위해서는 임대차계약이 종료되어야 합니다. 임대차계약이 종료되는 경우는 다음의 세 가지를 들 수 있습니다. 1. 계약기간 만기에 의한 종료 2. 임대인과 임차.. 2023. 4. 10.