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안심 전세 앱 활용 방법(전세를 구하는 방법과 순서) 지난 2월에 출시된 안심전세 앱이 있습니다. 전세 사기를 예방하기 위한 대책 중의 하나이기도 합니다. 현재 부족한 점이 많다고는 하나, 충분히 잘 만들어졌더라고요. 오늘은 안심전세 앱을 통해 전세를 구할 때의 활용 방법에 대해 이야기해 보겠습니다. 안심전세 앱 다운 구글 플레이 스토어 또는 앱 스토어에 가셔서 안심전세라고 검색을 하시면 바로 다운을 받을 수 있습니다. 안심전세 앱 활용 방법 안심전세 앱에 들어가시면 여러 가지 기능이 많은데요. 전세 계약 전, 집을 알아보고 계신다면 다음의 세 가지를 확인하며 활용하시면 됩니다. 계약 전, 시세 조회를 한다.(+지역 탐색) ● [시세조회 & 위험성 진단]을 클릭 > [주소 검색] 클릭 > 해당 주택의 시세 조회 위와 같은 단계로 해당 주택의 시세를 조회할 .. 2023. 4. 28.
근로자의 날과 근무, 근무 수당(+계산), 대체 휴무 등 간단 정리 5월 1일은 근로자의 날입니다. 근로자의 날은 근로기준법에서 정한 유급휴일로, 근로자에게만 적용됩니다. 그렇기 때문에 근로자의 날에 쉬는 직종과 일하는 직종이 있는 것이죠. 오늘은 근로자의 날과 관련하여 수당 계산 및 쉬는 직종과 그렇지 않은 직종에 대해서 알아보겠습니다. 2023. 4. 27.
전세 사기 예방 정책 간단 정리 5가지 전세 사기가 연이어 터지며, 정부가 전세 사기 예방 대책을 여럿 내놓았습니다. 어떤 예방 정책이 있는지 간단하게 살펴보도록 하겠습니다. 1. 전세 보증보험 가입 한도 축소 전세 보증금이 집값의 90% 이하인 주택만 보증보험에 가입할 수 있도록 합니다. 기존에는 높은 전세 보증금이라고 하더라도 전세 보증보험 가입이 가능했습니다. 그러다 보니 전세 보증금이 좀 높더라도, 집 상태가 괜찮다면 보증보험도 되겠다 계약을 했던 것이죠. 이로 인해 무자돈 갭투자가 가능했던 것입니다. 따라서 보증보험 한도를 집값의 90% 이하로 낮추면서 갭투자 형태의 전세 사기를 예방하겠다는 것입니다. 2. 안심전세 앱의 출시 빌라, 특히 신축빌라는 시세를 알기가 정말 어렵습니다. 게다가 신축 빌라 건물 자체에 근저당 설정도 크고, .. 2023. 4. 26.
전세 사기 피해 구제 대책 4가지 정리 전세 사기 피해가 점점 커지고 있습니다. 전세 보증금을 잃을 뿐만 아니라, 현재 살고 있는 집에서도 나가야 하는 상황에 놓인 전세입자가 늘어나고 있는데요. 이에 대해 정부는 전세 사기 피해 구제 대책을 내놓았습니다. 해당 대책에 대해 알아보겠습니다. 전세 사기 피해 상황 전세 사기로 인한 큰 피해로는 전세 보증금 손실과 거주 중인 집에서 퇴거를 해야 한다는 것인데요. 전세 보증금의 손실 전세 사기 물건이 경매로 넘어가는데, 문제가 되는 것이 바로 임대인의 세금 체납과 더불어 선순위 대출이 엄청 잡혀 있다는 것이죠. 즉, 경매로 집이 낙찰되더라도 전세입자는 보증금을 온전히 돌려받을 수 없는 상황이 된 것입니다. 심지어 전세 사기로 들어온 물건이라고 해서 유찰이 계속될 경우, 경매에 낙찰되는 가격이 낮아질 .. 2023. 4. 25.
아파트와 아파텔, 오피스텔 비교와 투자 접근 아파트, 아파텔, 오피스텔 들어보셨을 겁니다. 얼핏 다르다는 것은 알겠는데, 정확히 어떻게 다른지 명확히 설명하기 어렵죠. 특히 부동산에 관심을 갖고 다니다 보면, 꼭 한 번쯤 아파텔이 아파트와 다르지 않다며 투자 권유를 받게 되는 경우가 있습니다. 오늘은 아파트와 아파텔, 오피스텔을 비교해 보고, 어떤 식으로 투자 접근을 하면 좋을지 생각해 보겠습니다. 2023. 4. 24.
빌라 전세보증보험 한도 축소와 문제점 전세 사기가 들끓고 있습니다. 그 중심에 선 것이 바로 빌라 전세인데요. 빌라 전세로 사기를 칠 수 있었던 이유는 시세를 가지고 장난을 쳤기 때문입니다. 이에 따라 문제가 되는 빌라 전세의 전세보증금반환 보증보험의 한도를 축소한다고 하는데요. 이에 대해 간단히 알아보겠습니다. 전세 사기 수법 요약 이른바 빌라왕이죠. 전세 사기 수법은 이렇습니다. 1. 신축빌라를 건축한 후, 변제 능력이 없는 사람, 즉 바지사장에게 빌라를 매매합니다. 2. 시세보다 높은 전세로 빌라에 임대차 계약을 대량으로 진행합니다. 3. 이때 세입자는 전세보증보험이 있기 때문에 다소 높은 전세에도 안심하고 임대차 계약을 진행합니다. 4. 이에 사기꾼은 높은 전세보증금을 가지고 잠수 탑니다. 빌라 전세와 전세보증보험 한도 축소 1. 보.. 2023. 4. 23.
전세보증금보증보험과 집주인 동의, 가입 거절 사유 등 간단 정리 전세 사기에 대한 문제가 점점 커지고 있습니다. 이에 따라 전세보증금반환 보증보험 가입은 필수가 되었는데요. 전세보증금반환 보증보험 가입을 할 때 집주인과 관련하여 궁금한 점들이 좀 있더라고요. 오늘은 전세보증금반환 보증보험과 집주인에 대한 몇 가지를 알아보려고 합니다. 전세보증금반환 보증보험 가입 시 집주인 동의 필요? 전세보증금반환 보증보험을 가입할 때 집주인의 동의는 필요하지 않습니다. 일반적으로 전세보증보험은 주택도시보증공사(HUG)에 많이 가입하실 텐데요. 주택도시보증공사(HUG)에서 전세보증금반환 보증보험을 가입할 때 채권양도통지로 가입을 많이 하실 겁니다. 채권양도통지 방식은 전세입자와 주택도시보증공사(HUG)가 채권 양도 계약을 체결하고, 그 내용을 집주인에게 통지를 하는 방법입니다. 즉,.. 2023. 4. 22.
전세보증보험의 간단 총정리(SGI, HUG, HF 조건, 방법, 비용 등) 전세로 집을 알아보고 계신다면 반드시 가입해야 하는 것이 바로 전세보증보험입니다. 전세보증보험에는 세 가지가 있는데요. 오늘은 전세보증보험 세 가지와 가입조건, 가입방법, 비용 등에 대해 간단히 알아보겠습니다. 전세보증보험이란 전세보증금은 간단히 말해서 전세계약이 종료되었을 때, 집주인이 세입자에게 돌려주어야 하는 전세 보증금의 반환을 책임져 주는 보험을 말합니다. 전세보증보험의 종류 전세보증보험은 "서울보증공사(SGI), 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF)"의 세 군데에서 가입을 할 수 있는데요. 각 전세보증보험 가입방법과 보험금을 청구하는 방법 등 조금씩 차이가 있기 때문에 비교를 꼭 해 보고, 나에게 맞는 곳을 선택하여 전세보증보험에 가입해야 합니다. 전세보증보험 가입조건 "서울보증공.. 2023. 4. 21.