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주인전세, 세입자 주의사항, 인터넷으로 확정일자 받는 방법 내가 집을 팔고 그 집의 세입자로 들어갈 때, 매도자에서 세입자로 입장이 바뀔 때 세입자로서의 대항력이 바로 발생하지는 않습니다. 즉, 악용의 가능성이 높은 것이죠, 따라서 주인 전세 시, 세입자 주의 사항에 대해서 간단하게 알아보겠습니다. 대항력 발생 시점과 악용 가능성 대항력이 발생하는 시점은 내가 집을 팔고 세입자가 된 날의 다음날 0시에 발생합니다. 따라서 이 점을 악용할 수 있는 것이죠. 매도인이 세입자가 된 날, 매수인이 등기를 바로 친 후 근저당을 설정하게 되면 전세 보증금을 보호받을 수 없게 되거든요, 전세입자로 집을 알아보시는 분들은 오히려 전세입자로서 여러 가지를 미리 알아보시기 때문에 대비를 많이 하십니다. 그런데 내 집을 팔고 세입자가 되는 경우는 의외로 허술한 경우가 많더라고요. .. 2023. 3. 6.
전세 끼고 매매, 주인전세의 장점과 단점(주전세, 점유개정) 아파트 투자를 할 때 전세를 끼고 매매를 하는 경우가 있습니다. 전세입자가 이미 살고 있는 집을 매매하는 것인데요. 오늘은 전세 끼고 매매를 하는 경우 중에서도 주인 전세에 대해 알아보려고 합니다. 주인 전세(주전세)란? 주인 전세 또는 전문용어로 점유개정이라고 하는데요. 쉽게 주인 전세(주전세)라고 표현하겠습니다. 간단하게 주인 전세란 집을 파는 매도자가 그 집의 세입자로 들어가는 경우를 말합니다. 그러니까 매도자가 전세입자가 되는 것이죠. 따라서 매수자는 전세입자를 따로 구할 필요가 없습니다. 그리고 인테리어를 새로 할 필요도 없죠. 그냥 살던 사람이 세입자로 계속 살게 되는 것이니까요. 매도자가 세입자로 살려는 이유 여러 가지 이유가 있겠지만, 제가 다녀봤을 때 가장 많은 이유는 '청약 당첨으로 인.. 2023. 3. 3.
내 사업자 등록번호 찾는 간단 방법 투잡으로 1인 개인사업을 진행하든, 부동산 투자를 하든 세금을 내기 위해서는 사업자 등록을 하게 되는데요. 1년에 몇 번, 아주 적은 횟수로 내 사업자 등록번호를 알아야 하는 때가 있습니다. 사용을 잘하지 않으니 사업자 등록번호는 외우기가 쉽지 않더라고요. 그래서 오늘은 사업자 등록번호 간단히 찾는 방법을 알아보겠습니다. PC 웹으로 찾는 방법과 모바일 앱으로 찾는 방법을 알아보겠습니다. PC 웹 홈택스로 사업자 등록번호 찾는 방법 1. 홈택스에 들어가 로그인을 한다. 2. 상단 탭에서 [민원증명]을 누른다. 3. 민원증명발급신청 탭에서 [사업자등록증명]을 누른다. 4. [사업자등록번호]를 선택한다. -로그인을 하지 않았다면, 여기서 로그인을 하셔야 합니다. 5. 사업자등록증명발급신청의 [기본인적사항 >.. 2023. 3. 2.
운동화, 신발 세탁 및 건조 방법 신발 세탁을 하는 사람도, 아닌 사람도 있죠. 구두라면 모를까, 운동화는 세탁을 해야 하는 시기가 오는데요. 오늘은 집에서 간단하게 운동화 세탁 및 건조 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 운동화 세탁 전 준비 운동화는 종류를 두 가지로 나눕니다. 색깔이 있는 운동화와 색깔이 없는 흰 운동화로 나누죠. 1. 색깔이 있는 운동화 : 베이킹소다를 이용하여 세탁 2. 색깔이 없는 흰 운동화 : 과탄산소다를 이용하여 세탁 즉, 운동화에 색깔이 있느냐 없느냐에 따라 준비해야 하는 것이 다릅니다. 셀프 운동화 세탁 방법 1. 신발과 깔창을 분리한다. 2. 신발 끈은 풀어도 좋고, 풀지 않아도 좋다. -신발 끈이 끼워져 있는 상태에서 세탁하셔도 됩니다. 3. 신발이 충분히 들어갈 수 있는 대야나 통에 따뜻한 물을 받는.. 2023. 2. 20.
정확한 일기예보 확인하는 법(초단기강수예측) 비나 눈이 내린다는 소식을 접할 때 가끔 갈등이 될 때가 있죠. 혹은 우산이 없는 상태에서 비나 눈이 오는지 확신을 해야 하는 때가 있습니다. 오늘은 기상청 초단기강수예측을 이용하여 정확한 비나 눈 소식을 확인하는 방법을 알아보겠습니다. 초단기강수예측이란? 기상청에서 제공하는 날씨 예보입니다. 말 그대로 초단기이기 때문에 지금으로부터 6시간 내의 일기예보를 파악하는 것을 뜻합니다. 초단기강수예측에서는 비나 눈의 예측과 바람이 부는 방향이나 세기 정도를 파악할 수 있습니다. 초단기강수예측을 이용한 비나 눈이 올 확률 확인 방법 1. 검색 포털에 [초단기강수예측]을 검색한다. 2. 기상청의 [초단기강수예측] 사이트에 들어간다. -https://www.kma.go.kr/w/image/vshrt/rain.do .. 2023. 2. 15.
파킹통장의 장점과 단점, 파킹통장의 이용 금리가 높은 요즘 파킹통장에 대해 이야기를 하는 사람이 많아졌습니다. 높은 금리는 우리 생활을 힘들게도 하지만 잘 이용할 수 있는 부분도 있죠. 오늘은 이 파킹통장에 대해 간단히 알아보겠습니다. 파킹통장이란? 파킹통장은 정확한 분류가 있는 통장은 아니고, 기본적인 금리를 높게 주면서 입출금이 자유로운 통장을 뜻합니다. 그래서 내가 어느 정도의 목돈을 가지고 있을 때, 잠시 파킹(주차)을 해 둘 통장이 바로 파킹통장인 것입니다. 따라서 파킹통장에서 가장 중요한 것은 '금리가 높을 것'과 '입출금이 자유로울 것'이죠. 파킹통장의 장점 파킹통장의 장점부터 한 번 알아보도록 하겠습니다. 1. 입출금이 자유롭다. 파킹통장은 일반 입출금통장과 마찬가지로 수시 입출금이 가능합니다. 즉, 투자처나 사용할 곳이 생기면 .. 2023. 2. 13.
스마트폰으로 간단 실비 청구 방법(카카오톡, 카카오페이, 토스 활용) 요즘은 실비 보험이 필수라고 하잖아요. 그런데 막상 실비 보험 청구를 하는 사람은 많지 않습니다. 그 이유는 복잡한 서류 준비와 보험사 방문 등 번거롭기 때문인데요. 스마트폰을 활용한 각종 금융서비스를 이용하면 아주 간단하게 실비 청구를 할 수 있습니다. 카카오페이를 이용한 실비 청구 방법 카카오페이를 사용하는 분이라면 카카오페이로 바로 가셔도 되지만, 그렇지 않다면 카카오톡에서 진행하셔도 됩니다. 카카오톡에서 진행하는 방법으로 소개할게요. 1. 카카오톡 하단 더 보기를 누른다. -더보기는 하단 맨 오른쪽의 점 세 개 버튼입니다. 2. 상단의 [전체]를 누른다. 3. 아래로 내려 [보험 > 병원비 청구]를 누른다. 4. 개인정보, 청구 사유 등 안내에 따라 해당 내용을 진행한다. 5. 보험사를 선택한다... 2023. 2. 9.
겨울철 동파 예방법 및 대처법(수도계량기, 수도관, 보일러. 세탁기) 한겨울 동파 삼대장이 있죠. 바로 수도계량기, 수도관, 보일러(또는 세탁기) 동파입니다. 매년 북극 한파가 몰아치는 가운데, 동파를 예방하는 방법과 동파 발생 시 어떻게 대처해야 하는지 간단하게 알아보겠습니다. 겨울철 동파 피해 예방법 먼저, 예방 법입니다. 상황이 발생한 후 대처는 늘 예방보다 번거롭습니다. 그러니까 예방을 잘해서 동파하지 않도록 하는 것이 가장 중요하겠죠. 수도계량기 동파 예방 방법 수도계량기의 위치는 집마다 조금씩 다른데요. 주로 아파트나 빌라는 현관문의 앞쪽이나 옆쪽에 있고, 다가구나 주택, 상가 건물의 경우는 현관문 근처에 없다면 건물 밖에 있을 가능성이 높습니다. 1. 수도계량기 보호함 내부에 옷이나 등을 채워 보온 효과를 높인다. 2. 차가운 공기가 수도계량기 함으로 들어가지.. 2023. 2. 8.

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